395 m²
500 m²
5 353 m²
5 Chambres
8.5 Pièces
Dégagée 
GarageVilla de Maître dans un cadre verdoyant près de Lutry
- V0201LS
- Vente
- Maison
À seulement trois minutes de Lutry, cette villa de Maître, élégante et confortable, est nichée au cœur d'un cadre verdoyant, séduisant les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Érigée en 1968 avec des matériaux de choix et régulièrement rénovée, elle offre des espaces généreux tournés vers de vastes extérieurs. Le jardin et les zones boisées, entourant une parcelle entièrement clôturée, confèrent une rare intimité et sécurité.
Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, le rez-de-chaussée et sa double réception, présente deux salons, dont un vaste séjour agrémenté d'une cheminée.
Les deux salons donnent accès à une confortable terrasse et au jardin. Une spacieuse cuisine/salle à manger s'ouvrant sur le magnifique jardin ainsi que sur une deuxième terrasse, donnent l'occasion de profiter des belles fins de soirées d'été.
Un bureau pouvant être converti en chambre d'amis et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, se trouvent plusieurs chambres à coucher, des salles de bains supplémentaires et une suite parentale avec un splendide dressing. Toutes les chambres offrent un dégagement sur le parc de la propriété.
Le sous-sol abrite divers espaces de rangement spacieux, une buanderie et deux caves à vins, l'une pour le vin blanc et l'autre pour les précieux flacons de rouge.
Dans le sous-sol, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante et accès séparé vers l'extérieur, pourra être utilisé pour le staff ou des invités.
Par ailleurs, la vue dégagée sur les Alpes fribourgeoises et l'environnement champêtre, apportent un charme indéniable à ce bien.
La propriété dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement à l’extérieur. Un portail automatique garantit la quiétude des lieux. Un belle allée privée donne accès à la villa.
Les commodités, les transports en commun, les commerces et les écoles sont à proximité, avec un accès à l'autoroute à seulement 4 minutes.
Proximités
- Aéroport
- World Trade Center Lausanne
Avenue Gratta-Paille 2 - 1018 LAUSANNE
- Vaud, SUISSE
Située au cœur du Canton de Vaud, la capitale Olympique est en plein développement, avec de conséquentes transformations à venir dans les secteurs du business, du plan local urbain (PLU), des transports publics, et de la mobilité. En tant que 4ème plus grande ville de Suisse, Lausanne sort du lot car c’est une ville verte ainsi qu’un fief en ce qui concerne l’entraînement et la culture. La ville est une destination touristique très populaire, tout en hébergeant également de nombreuses entreprises internationales qui ont choisi Lausanne pour leur siège. La qualité de vie et l’attractivité économique de cette ville en font l’endroit idéal, la localisation par excellence pour toute entreprise à la recherche de confort, d’installations et de savoir-faire techniques à la pointe de la modernité. La région propose une vaste gamme de logements, que ce soit dans les centres urbains ou dans les montagnes, de Nyon à Montreux. Un transfert rapide depuis l’Aéroport International de Genève vous mènera au sein du cadre naturel exceptionnel de Lausanne, niché entre lac et collines. En termes de valeur, le marché immobilier de la région reste historiquement préservé des fluctuations spéculatives.