- Exclusif
1 250 m²
26 Pièces
Dégagée Lac Montagnes EN EXCLUSIVITÉ – Demeure de maître exceptionnelle à 20 minutes de Genève
- V0656MX
- Vente
- Propriété
-Cette magnifique propriété proche de Nyon est composée d'une maison de maître édifiée en 1973.
-Rénovée et modernisée régulièrement, de deux dépendances et s'étend sur une parcelle de plus de 7 hectares, bordée d'une rivière et d'une forêt.
-Elle offre une vue panoramique sur le lac et les
Alpes.
-Possibilité d'agrandissement et autorisation de construire piscine et court de tennis.
-Surface du terrain : +de 7 hectares
-Volume : Habitation 5'963 m3/ Pavillon 499 m* / Garage individuel 228 m'
-Surface habitable : 900m2 (maison principale) et 350m2 (annexes)
-Nombre de pièce: 26 dont 12 chambres et 11 salles d'eau
Rez de jardin :
- Une chambre à coucher (entrée indépendante) avec placards, moquette.
- Salle de bains-vasque-wc-bidet.
Appartement offrant :
- salle de séjour + cuisine aménagée
- Chambre à coucher + salle de bains-lavabo-wc-bidet.
A l'étage :
- Une grande chambre à coucher (accès indépendant par escalier en marbre). Sol carrelé.
- Dressing room.
- Salle de bains-2 vasques-wc-bidet.
Un duplex entre le rez de jardin et l'étage :
Au rez :
-Salle de séjour sous mezzanine. 3 fenêtres, placards, sol carrelé.
- Cuisine aménagée.
- Toilettes
A l'étage :
- Chambre à coucher - mezzanine.
- salle de bains-double vasque-wc-bidet en marbre.
Sous-sol :
- Garage-atelier du jardinier.
- Local technique pour la climatisation.
Dans la nouvelle annexe (2000) :
Un duplex entre le rez-de-jardin et le rez-inférieur + sous-sol :
Rez-de-jardin :
- Chambre à coucher. Carrelage
- Dressing room.
- Salle de bains-double-vasque-wc-bidet.
Rez inférieur :
- Salle de séjour avec cuisine aménagée ouverte. Porte-fenêtre sur jardin. Carrelage.
- Chambre à coucher. Porte-fenêtre sur terrasse. carrelage.
- Dressing room.
- Salle de bains-vasque-wc-bidet.
Sous-sol :
- 3 caves. Accès également par escalier extérieur.
Sous-sol Compte tenu de sa surface totale de 450 m2, le sous-sol est aménagé sur environ 200 m2, le
solde de 250 m2 étant en vide sanitaire.
Aile droite :
- Buanderie aménagée avec arrivée du vide-linge.
- Cave à vin climatisée.
- Deux grandes caves de rangement.
- Chaufferie mazout refaite en 1990 + boiler de 800 litres + adoucisseur d'eau.
- Local citerne à mazout de 30'000 litres.
- Chambre forte-abri atomique avec double portes blindées.
Aile gauche :
- grand compactus.
- Salle de fitness chauffée, sol moquette.
- Local avec le système d'alarme et le central téléphonique.
Rez-de-chaussée
Partie centrale :
- Hall d'entrée et de distribution. Sol pierre. Escalier en pierre pour l'étage.
- Grande salle de vestiaire avec toilettes et lavabo. Sol pierre.
- Bureau donnant sur la grande cour d'accès, placards.
- 3 pièces de réception en enfilade, face au lac et au Mont-Blanc :
Salon central de 45 m2. 3 portes-fenêtres sur terrasse. Cheminée. Moquette.
Bureau-bibliothèque de 28 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Boiseries sur l'ensemble des murs.
- Salle à manger de 32 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Sol pierre.
- Office de 20 m2. Sol carrelé. Monte-plat pour l'étage.
- Cuisine d'environ 40 m2 aménagée et équipée. Ilot de cuisson central. Coin à manger. Sol
carrelé.
Aile droite :
- Chambre froide.
- Double entrées extérieure et toilettes du personnel. Escalier de service pour l'étage.
- 3 garages côte à côte. Portes automatiques. Chauffage.
Aile gauche :
- Grand dégagement salle d'attente. Sol pierre. Escalier secondaire. Accès extérieur direct.
- Toilettes-lavabo. Sol pierre.
- Grande pièce d'environ 25 m2 à usage de bureau. Nombreux placards.
- Local photocopies, fax, etc.
- Grand bureau-bibliothèque de 30 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Sol moquette.
Accès par escalier principal + 2 autres escaliers secondaires.
Etage entièrement climatisé. Sols moquettés et salles de bains entièrement carrelées.
Partie centrale :
- Dégagement - distribution.
- Chambre à coucher principale, face au lac, d'environ 26 m2. 2 portes-fenêtres sur balcon.
- Dressing aménagé.
- Vaste salle de bains avec baignoire, double lavabos, wc, bidet.
- Sauna + douche.
- Chambre à coucher d'environ 16 m2, sur le lac.
- Dressing aménagé
- Salle de bains, lavabo, wc, bidet.
Alle droite :
- Chambre à coucher à l'ouest d'environ 20 m2.
- Salle de bains, vasque, wc, bidet. Sol moquette.
- hall avec escalier secondaire.
- Salle de jeux d'environ 43 m2.
Aile gauche :
- Chambre à coucher d'environ 24 m2 au nord-est.
- Dressing aménagé.
- Salle de bains, double lavabo, wc, bidet. Moquette.
- Salon d'environ 25 m2
Stratégiquement située sur les rives du lac Léman, dans la charmante ville de Nyon, l'agence John Taylor Nyon est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers d'exception, qu'il s'agisse d'élégants appartements avec une vue imprenable sur le lac ou de prestigieuses résidences au bord de l'eau. Idéalement située entre Genève et Lausanne, Nyon offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme d'une ville historique au dynamisme d'un centre international.
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