260 m²
260 m²
5 Chambres
10 Pièces
65 m²
3 Salles de bains
West 
Panoramique Parc PARC BORDELAIS - MAISON À RÉNOVER - 5 CHAMBRES - TERRASSES - GARAGE
- V0239BX
- Vente
- Maison
PARC BORDELAIS - MAISON À RÉNOVER - 5 CHAMBRES - TERRASSES - GARAGE
JOHN TAYLOR Bordeaux a le plaisir de vous présenter cette maison d’environ 260 m², idéalement située dans l’une des rues les plus recherchées de Bordeaux-Caudéran.
Bénéficiant d’un accès direct et d’une vue imprenable sur le Parc Bordelais, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces de la Barrière du Médoc et des établissements scolaires de renom (Tivoli, Grand-Lebrun…), l'emplacement est parfait pour une vie de famille paisible et pratique.
La maison se distingue par la générosité de ses volumes et la luminosité de ses pièces. Le rez-de-chaussée propose un double salon traversant, une salle à manger attenante ainsi qu’une grande cuisine indépendante.
À l’étage, trois chambres de belles dimensions et une salle de bains composent l’espace nuit principal, confortable et calme.
Au dernier niveau, une agréable surprise : un espace indépendant aménagé comme un studio avec coin cuisine, salle d’eau, espace nuit et surtout, une magnifique terrasse de 65 m², offrant une vue dégagée sur le Parc. Un véritable lieu de détente, à vivre pleinement en intérieur comme en extérieur.
En rez-de-jardin, une seconde entrée donne accès à une partie de la maison pouvant être rendue autonome. Cet espace comprend une cuisine ouverte sur terrasse, deux chambres et une salle d’eau – idéal pour accueillir famille, amis ou pour envisager une location.
Un garage ainsi qu’une belle cave de 40 m² complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais son emplacement, sa vue et ses volumes en font une opportunité rare dans ce secteur prisé.
Proximités
- Bus
- Commerces
- École primaire
- Centre ville
- Tramway
- Parking public
- Parc
- Supermarché
- Tennis
- Golf
- École secondaire
- Aéroport
- Gare TGV
- Sud Ouest Résidences
168 rue Fondaudège - 33000 BORDEAUX
- Gironde, FRANCE
C’est en 1864 que Sir John Taylor, en découvrant la French Riviera, s’est implanté à Cannes pour fonder l’une des plus belles maisons de l’immobilier de Prestige. C’est dans le prolongement de la vision de cet homme de goût que le groupe John Taylor a investi les plus belles places au plan National et International. Un siècle et demi plus tard, c'est tout naturellement que l’histoire continue de s’écrire dans le Sud-Ouest. Aujourd'hui le groupe est fier de poser sa première pierre à Bordeaux afin d’étendre son savoir-faire sur une nouvelle région de charme et de luxe. Spécialisée dans la vente et l’achat de biens d’exception, notre équipe John Taylor Bordeaux est ravie de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans vos différents projets immobiliers et vous présenter ses nombreux services personnalisés.L’équipe John Taylor Bordeaux se tient à votre écoute pour répondre à vos besoins et demandes.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4 074 (ref : 2021) €