205 m²
2 822 m²
3 Chambres
5 Pièces
2 Salles de bains
West 
Dégagée Ciel Campagne 
PiscineCharmante maison sur 2 niveaux - John Taylor Bordeaux
- V0219BX
- Vente
- Maison
AMBARÈS-ET-LAGRAVE - Maison sur 2 niveaux avec terrain.
À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de la rive droite, et à proximité immédiate d’une gare reliant Bordeaux Saint-Jean en seulement 14 minutes, John Taylor est heureux de vous présenter cette élégante propriété de 205 m², répartie sur deux niveaux. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain partiellement constructible offrant de nombreuses opportunités.
L’entrée principale donne sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un salon avec accès direct à une terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire, douche et doubles vasques, ainsi qu’un WC séparé et un dressing spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie supplémentaire d’environ 65 m², incluant une cuisine ouverte, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Cet étage offre un fort potentiel de transformation en logement indépendant, bureau professionnel ou espace de loisirs.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de sérénité. Il accueille une piscine, un espace constructible au fond de la parcelle, ainsi qu’un abri pouvant loger deux véhicules.
Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, d’Airbnb ou pour une profession libérale.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien alliant charme, potentiel et proximité de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite !
Proximités
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- Sud Ouest Résidences
168 rue Fondaudège - 33000 BORDEAUX
- Gironde, FRANCE
C’est en 1864 que Sir John Taylor, en découvrant la French Riviera, s’est implanté à Cannes pour fonder l’une des plus belles maisons de l’immobilier de Prestige. C’est dans le prolongement de la vision de cet homme de goût que le groupe John Taylor a investi les plus belles places au plan National et International. Un siècle et demi plus tard, c'est tout naturellement que l’histoire continue de s’écrire dans le Sud-Ouest. Aujourd'hui le groupe est fier de poser sa première pierre à Bordeaux afin d’étendre son savoir-faire sur une nouvelle région de charme et de luxe. Spécialisée dans la vente et l’achat de biens d’exception, notre équipe John Taylor Bordeaux est ravie de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans vos différents projets immobiliers et vous présenter ses nombreux services personnalisés.L’équipe John Taylor Bordeaux se tient à votre écoute pour répondre à vos besoins et demandes.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Charges annuelles : 3 600 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH