• Maison à vendre Bordeaux, Sud Ouest, France

Maison moderne construction neuve - Exclusivité John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux est ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, achevée en 2021 et située à Floirac. Ce bijou d'architecture marie avec finesse élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et moderne. Avec une superficie de 240 m² sur deux niveaux, elle s’étend sur un terrain paysagé de 992 m². Les matériaux choisis avec soin garantissent qualité, longévité et esthétique.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agencement intelligent. Le hall, équipé de nombreux rangements, mène à une cuisine ouverte avec îlot central, donnant sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée à l'éthanol. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace avec un accès direct au jardin via de larges baies vitrées, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, séparé de la salle à manger, offre un espace de détente confortable. Ce niveau comprend également une suite parentale de 28 m², un studio indépendant de 41 m², idéal pour un usage professionnel ou locatif, ainsi qu’un grand garage de 34 m².

À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain, des toilettes et une buanderie avec petite terrasse assurent tout le confort familial. La suite parentale de 36 m² est un véritable havre de paix, tandis qu'une vaste terrasse en bois accessible depuis le palier surplombe le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

L’extérieur est un véritable espace de détente. Une piscine de 6x4 mètres, avec système de traitement au sel et volet roulant sécurisé, est entourée d'une terrasse paysagée. Une cuisine d'été entièrement équipée, avec salle de douche et toilettes, offre un espace idéal pour les repas en plein air. Le jardin, facile d’entretien grâce à l’arrosage automatique et des plantations choisies, ajoute une touche de tranquillité.

Cette propriété combine à merveille confort contemporain et esthétique raffinée.

• Charges annuelles : 3 372 €
  Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH
• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3 000 €
  Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4 000 €