• Maison à vendre Autour De Bordeaux - Latresne, Sud Ouest, France
    1 275 000 EUR

Surface 250 m²250 m²Terrain 3 100 m²3 100 m²5 Chambres5 Chambres6 Pièces6 Pièces3 Salles de bains3 Salles de bainsMeubléMeubléExposition West East West East Vue Panoramique Ciel Campagne Collines Panoramique Ciel Campagne Collines 

Vue exceptionnelle - Villa avec piscine 5 chambres - John Taylor

  • V0167BX
  • Vente
  • Maison

CARIGNAN-DE-BORDEAUX
Vue exceptionnelle - Villa contemporaine avec piscine et 5 chambres

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante villa d’environ 250 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel. Idéale pour une famille en quête de sérénité, elle allie confort moderne et proximité immédiate des commodités : crèches, écoles, commerces et transports.

Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et une belle fluidité des espaces. Son vaste séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue un véritable cœur de vie. La cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un cadre intime et raffiné.

Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’un confort optimal grâce à un poêle à bois, une climatisation réversible et des volets motorisés. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, intégrant un espace fitness et un garage.

À l’extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour des moments de détente. Une spacieuse terrasse et une pergola couverte invitent à la convivialité, tout en profitant de la vue imprenable sur les coteaux environnants.

Une propriété rare, où élégance et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. À découvrir sans attendre.

Consommation conventionnelle
Created by Pascalz (http://pascalz.github.io/dpeges/)A≤ 70B71 à 110167C111 à 180D181 à 250E251 à 330F331 à 420G> 420
Estimation des émissions
Created by Pascalz (http://pascalz.github.io/dpeges/)5A≤ 6B7 à 11C12 à 30D31 à 50E51 à 70F71 à 100G> 100

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
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  • Supermarché
  • Crèche
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Gare TGV

agence immobilière de prestige BORDEAUX
  • Sud Ouest Résidences
    168 rue Fondaudège
  • 33000 BORDEAUX
  • Gironde, FRANCE

C’est en 1864 que Sir John Taylor, en découvrant la French Riviera, s’est implanté à Cannes pour fonder l’une des plus belles maisons de l’immobilier de Prestige. C’est dans le prolongement de la vision de cet homme de goût que le groupe John Taylor a investi les plus belles places au plan National et International. Un siècle et demi plus tard, c'est tout naturellement que l’histoire continue de s’écrire dans le Sud-Ouest. Aujourd'hui le groupe est fier de poser sa première pierre à Bordeaux afin d’étendre son savoir-faire sur une nouvelle région de charme et de luxe. Spécialisée dans la vente et l’achat de biens d’exception, notre équipe John Taylor Bordeaux est ravie de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans vos différents projets immobiliers et vous présenter ses nombreux services personnalisés.L’équipe John Taylor Bordeaux se tient à votre écoute pour répondre à vos besoins et demandes.


  • Honoraires 4,59% TTC
    Prix Hors Honoraires: 1 219 000 EUR
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
  • Charges annuelles : 3 600 €
    Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 450 € (ref : 2024)
    Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3 370 € (ref : 2024)
John Taylor
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