- Exclusif
170 m²
5 Pièces
Dégagée Jardin 
Piscine
Cheminée20 minutes de Bordeaux - Villa d'Architecte - Exclusivité John Taylor
- V0211BX
- Vente
- Maison
John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette villa d'architecte, conçue par Jaroszynski, ancien président du CAUE de Gironde, à la fin des années 80 et construite en 1990.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette résidence se trouve à quelques minutes de la gare de Beautiran, offrant une connexion rapide vers la gare de Bordeaux Saint-Jean en moins de 15 minutes.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : Plus de 170 m² de plain-pied
- Terrain : Plus de 1 100 m² de jardin paysagé sur une parcelle de 1 300 m²
- Piscine : Design unique, parfaitement intégrée au jardin, chauffée avec une pompe à chaleur
- Cave à vin
La partie principale de la maison comprend :
- Un vaste séjour lumineux avec une cheminée
- Deux chambres spacieuses offrant confort et tranquillité
L'appartement attenant :
- Deux pièces, totalement autonomes, pouvant être rattachées à la maison principale
- Idéal pour de la location courte durée ou comme bureau pour une profession libérale
- Un permis de construire a été accordé et purgé de tous recours pour une extension de plus de 50 m² contenant un garage et un appartement d'amis de deux pièces.
Cette villa offre une rare combinaison de design élégant, d'emplacement privilégié et de fonctionnalités adaptées à un style de vie moderne.
Le grand jardin paysagé avec sa piscine au design unique est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une prise pour charger les voitures électriques, garantissant une empreinte écologique réduite.
Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.
Proximités
- Commerces
- Gare
- Supermarché
- Aéroport
- Autoroute
- Sud Ouest Résidences
168 rue Fondaudège - 33000 BORDEAUX
- Gironde, FRANCE
C’est en 1864 que Sir John Taylor, en découvrant la French Riviera, s’est implanté à Cannes pour fonder l’une des plus belles maisons de l’immobilier de Prestige. C’est dans le prolongement de la vision de cet homme de goût que le groupe John Taylor a investi les plus belles places au plan National et International. Un siècle et demi plus tard, c'est tout naturellement que l’histoire continue de s’écrire dans le Sud-Ouest. Aujourd'hui le groupe est fier de poser sa première pierre à Bordeaux afin d’étendre son savoir-faire sur une nouvelle région de charme et de luxe. Spécialisée dans la vente et l’achat de biens d’exception, notre équipe John Taylor Bordeaux est ravie de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans vos différents projets immobiliers et vous présenter ses nombreux services personnalisés.L’équipe John Taylor Bordeaux se tient à votre écoute pour répondre à vos besoins et demandes.
Honoraires 5,34% TTC
Prix Hors Honoraires: 655 000 EUR
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 919 € (ref : 2021)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 597 € (ref : 2021)