- Co-exclusif
- Vidéo
300 m²
2 500 m²
5 Chambres
7 Pièces
West 
Dégagée Jardin 
PiscineOpio- Villa spacieuse et au calme à deux pas de Valbonne
- V3420VA
- Vente
- Maison
Nichée au cœur de 2 500m² de jardins paysagers exposés Ouest, cette villa exceptionnelle offre calme et vastes espaces à seulement quelques minutes à pied du charmant et très prisé village de Valbonne.
Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, la propriété s’étend sur environ 300m² d’espaces de vie soigneusement agencés, à seulement 25 minutes de Nice et Cannes.
Une terrasse fermée, lumineuse et accueillante, crée une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Celle-ci mène directement à une cuisine moderne entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, un îlot central généreux et un bar élégant, idéal pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
L’espace ouvert se prolonge vers la salle à manger, et un vaste salon avec cheminée, grandes baies vitrées et vues imprenables sur la piscine et le jardin plat, apportant une atmosphère lumineuse et aérée.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau attenante, garantissant confort et praticité.
À l’étage, deux autres chambres en suite offrent intimité et tranquillité, l’une avec accès à une vaste terrasse sur le toit, idéale pour profiter du soleil couchant et des vues dégagées. Un grand espace de rangement sous combles apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire.
Le niveau inférieur offre de multiples possibilités avec une cinquième chambre et une buanderie.
Une allée pavée mène à un spacieux garage pour trois voitures, complété par une cave à vin et une salle de sport privée.
Les jardins magnifiquement entretenus offrent un cadre parfait pour les loisirs en plein air, tandis qu’un charmant kiosque apporte une touche d’élégance et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur ou la détente.
Alliant luxe, confort et fonctionnalité, cette propriété d’exception est une résidence idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné à quelques pas de Valbonne.
Proximités
- Plage
- Centre ville
- Aéroport
- JOHN TAYLOR SAS
13 avenue Saint-Roch - 06560 VALBONNE
- Alpes-Maritimes, FRANCE
JOHN TAYLOR Valbonne est spécialisée dans la vente d'immobilier de luxe : d'élégantes bastides, d'authentiques mas en pierres, des villas modernes et des terrains d'exception. Idéalement située au pied du village de Valbonne, l'Agence JOHN TAYLOR met son professionnalisme au service de sa clientèle internationale en quête du calme et de l'authenticité que peuvent offrir les villages de Valbonne, Mougins, Opio, Biot, Le Rouret ou Châteauneuf, de l'empreinte d'un patrimoine culturel dont bénéficie Grasse, la capitale des Parfums, ainsi que de ses vues époustouflantes sur la mer depuis le proche arrière-pays. La proximité de l'aéroport international de Nice, de Cannes et de son festival, de nombreux golfs, d'accès autoroutiers, des écoles internationales de renom, et de la 1ère technopole Européenne qu'est Sophia Antipolis, font de Valbonne et de ses environs la destination de choix pour l'acquisition d'une propriété de prestige ou d'un ravissant pied-à-terre profitant du charme de la Provence.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3 104 € (ref : 2021)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4 200 € (ref : 2021)