- Exclusif
435 m²
498 m²
1 787 m²
7 Chambres
12 Pièces
7 Salles de bains
Meublé
South Bel ensemble immobilier sur le Cap
- V2009SJ
- Vente
- Villa
Situé sur la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate du Grand Hôtel du Cap et à seulement quelques minutes à pied de la mer, bel ensemble immobilier d’environ 500 m² qui séduit par son cadre exclusif et le calme complet qui y règne.
Édifiée sur un terrain plat de 1 800 m², il se compose de deux villas distinctes, offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
La maison principale, développe 331 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent 63 m² d’annexes, dont un garage.
Elle offre de vastes espaces de vie, une grande cuisine, quatre chambres toutes avec leurs points d’eau, un bureau, une véranda, ainsi qu’une grande piscine extérieure accompagnée d’un sauna. On note la présence de larges terrasses et belles pelouses.
La maison d’amis, quant à elle, comprend une pièce à vivre confortable, une cuisine ainsi que deux chambres avec leurs points d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis. A cela s’ajoute un studio indépendant pour le gardien.
Les futurs propriétaires apprécieront également la facilité d’accès et de stationnement, ainsi que le confort des lieux, rendu possible grâce à des travaux de remise au goût du jour réalisés récemment.
Il est donc possible d’emménager immédiatement, mais cet ensemble propose également un potentiel important car bénéficiant d’un projet de restructuration complet, permettant extensions et surélévations des deux villas jusqu’à 695 m² (surface habitable + annexes).
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, sérénité et potentiel d’agrandissement, dans l’un des lieux les plus prisés de la Côte d’Azur.
Dossier complet disponible sur demande.
Proximités
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- JOHN TAYLOR SAS
1 bis avenue Albert 1er - 06230 ST-JEAN-CAP-FERRAT
- Alpes-Maritimes, FRANCE
L'agence John Taylor Saint Jean Cap Ferrat est spécialisée dans la vente, la location saisonnière et la gérance de biens immobiliers d'exception. Découvrez avec John Taylor Saint-Jean-Cap-Ferrat une sélection unique : un pieds dans l'eau sur la pointe du Cap Ferrat, une superbe propriété Belle Epoque à la végétation luxuriante au cour de la presqu'île ou encore une villa contemporaine jouissant d'une vue unique sur la baie de Villefranche-sur-Mer. L'équipe John Taylor propose des biens à la vente et à la location à Saint-Jean-Cap Ferrat et ses alentours : Eze, Villefranche sur Mer, Beaulieu sur Mer, Nice, Cap d'Ail, Beausoleil, La Turbie et Roquebrune Cap Martin. Idéalement située sur la Côte d'Azur, cette presqu'île entre Nice et Monaco bénéficie d'un patrimoine culturel très riche tel que la Villa Ephrussi de Rothschild, la Villa Kerylos, le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, un sublime bord de mer, ainsi que de grands événements tels que le Grand Prix de Formule 1 de Monaco, le Monte Carlo Rolex Masters et le Monaco Yacht Show.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4 106 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 5 555 €