• Villa à vendre Eze, Cote d'Azur, France

Luxueuse villa contemporaine à la vue panoramique

EXCLUSIVITÉ :
Située à seulement 10 minutes de Monaco, votre agence JOHN TAYLOR est fière de vous présenter cette luxueuse villa contemporaine, récemment érigée au standing d'exception.

Cette propriété, d'une superficie totale de 640 m², comprend une villa principale répartie sur trois niveaux, offrant 355 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, tandis que l'étage abrite la partie nuit. À cela s'ajoute un très grand sous-sol de 200 m², un garage spacieux de 85 m², ainsi qu'une maison d'amis indépendante.

Cette villa est édifiée sur un terrain de plus de 2000m², et située dans un domaine privé et sécurisé à l'accès facile.
Nichée au calme absolu, elle offre une vrai intimité, sans aucune nuisance visuelle du voisinage, et dévoile une vue panoramique imprenable sur le village d'Èze avec la mer méditerranée en arrière plan.

Les matériaux de la plus haute qualité et les finitions raffinées sont la marque de fabrique de cette villa.
Au rez-de-chaussée, un somptueux ensemble cuisine/salle à manger/salon/séjour de plus de 150m² crée un espace de vie luxueux, s'ouvrant sur une vaste terrasse qui entoure la piscine.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de gymnastique entièrement équipée, avec vue sur le village.

L'étage qui est dédié à l'espace nuit propose une majestueuse suite parentale de plus de 45m² qui ajoute une touche de raffinement supplémentaire à cette résidence, ainsi que deux suites supplémentaires.

Au sous-sol, vous découvrirez des prestations haut de gamme telles qu'une salle de jeux de 91m², un bar avec salle de billard, une cave à vin, une buanderie professionnelle ainsi qu'une chambre d'invités en suite.

Le garage actuel, situé en sous-sol, peut accueillir 4 voitures, mais une simple modification pourrait permettre son agrandissement pour atteindre une superficie totale de 175m², offrant ainsi un espace pour stationner au moins 10 voitures.

Le jardin dispose également d'un espace cuisine/BBQ extérieur et d'un terrain de pétanque grandeur nature.

Une Guest house indépendante, au standing tout aussi élevé, complète cette propriété d'exception.

Une opportunité rare pour les connaisseurs en quête d'une vie élégante à proximité de Monaco.

• Charges annuelles : 600 €
  Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH
• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 541 €
  Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 772 €