• Villa à vendre Antibes - Brusquets, Cote d'Azur, France

Antibes | Pimeau

Magnifique villa dans un domaine, de style californien offrant une très belle vue mer situé dans un quartier résidentiel et calme d'Antibes.

À seulement 5 minutes en voiture de la mer et des meilleures plages de sable. la villa principale offre une superficie habitable de 512 m². Avec son exposition plein Sud, sa vue imprenable sur la mer depuis chaque niveau, la villa a été entièrement rénovée et les principaux systèmes techniques ont été mis à jour et modernisés. La disposition de la maison et du jardin garantissent une intimité totale.

Le jardin méditerranéen s'étend sur 4 369 m² avec deux entrées indépendantes. Superbe jardin paysager avec cyprès, oliviers et palmiers, créant une atmosphère de tranquillité et d'harmonie complètes. Grande piscine chauffée et sécurisée, douche et toilettes.

La maison principale comprend :

Rez-de-chaussée :

•grande entrée lumineuse, offrant immédiatement une vue panoramique sur la mer.
• Salon lumineux orienté sud avec vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et le Cap d'Antibes, comprenant un coin salon, repas et un espace télévision.
• Grande cuisine séparée avec espace repas ouvert sur la terrasse. Pergola moderne avec lames orientables, éclairage, chauffages et stores.
• Grande salle TV
• Toilette invités.
• Chambre en suite avec vue mer.

Premier étage :
• Hall spacieux et lumineux avec dressing.
• Chambre principale avec vue mer sur les îles de Lérins, accès à un grand balcon. Deux salles de bains séparées avec douche et baignoire et dressing séparé.
• Chambre 3 en suite avec vue mer panoramique, accès à un grand balcon.
• Chambre 4 en suite avec vue panoramique sur la mer et accès à une terrasse séparée.
• Bureau spacieux et lumineux avec vue panoramique sur la mer, placards intégrés.

Rez-de-jardin :

• Chambre 5 en suite.
• Cuisine-salon avec bar, coin repas et espace télévision.
• Sauna
• Chambre 6 en suite.
• Buanderie spacieuse.
• Chaufferie.
• Dressing.
• Storage.
• Cave.
• Garage pour 2 voitures avec placard intégré et parking spacieux.
• Parking couvert pour 3 voitures (peut être converti en SPA ou autre).

Autres équipements :

• Système de climatisation, système d'alarme;
•
• Maison d'amis de 55 m² composée de 2 studios (chambre, cuisine, douche, toilettes, espaces de rangement). Les deux studios ont une vue imprenable sur la mer.
• Trois locaux techniques dans le jardin d'une superficie totale de 148 m².
• Belle zone barbecue couverte, terrasse, bar, toilette séparé
• Etang avec cascades et poissons.
• Terrain de pétanque.
• Accès pratique aux transports et à l'autoroute à seulement 5 minute.

• Le terrain peut être divisé en deux lots avec une zone de construction possible de 15 % sur une parcelle de 1 827 m²; R +1, H 7 m.

• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 7 700 €
  Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 10 500 €