• Immeuble à vendre Bordeaux, Sud Ouest, France

Immeuble Quai des Chartrons composé de deux appartements avec terrasse

John Taylor vous présente cette perle rare en bord de Garonne.

Au premier étage, découvrez un élégant appartement. Les détails authentiques, tels que moulures, boiseries, parquet d'époque et cheminée en marbre, créent une ambiance intemporelle. Composé deux chambres, une cuisine , deux salles d'eau, une salle à manger et un salon offrent une vue imprenable sur les quais des chartrons.

Le deuxième étage réserve une surprise encore plus captivante. Un duplex entièrement rénové et climatisé, conçu pour l'art de vivre contemporain. L’entrée dévoile un hall desservant les trois suites parentales élégantes, certaines avec dressing, offrent une vue dégagée. Une salle d'eau, un espace bureau et une buanderie complètent ce niveau.
Mais ce qui distingue véritablement ce deuxième niveau est le vaste séjour d'environ 100 m², inondé de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, et ouvrant sur deux terrasses ainsi qu'une verrière.

Un cadre idéal pour recevoir et se détendre, cet étage offre un contraste parfait avec le rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle.

Ce bien exceptionnel conjugue harmonieusement fonctionnalité, élégance et vue imprenable sur les quais. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie d'exception, avec le cachet historique d'un appartement haussmannien au premier étage, et la modernité d'un duplex baigné de lumière au deuxième.

• Charges annuelles : 3 960 €
  Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH
• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4 000 €
  Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 6 000 €