• Immeuble à vendre Bordeaux, Sud Ouest, France

Immeuble Quai des Chartrons composé de deux appartements avec terrasse

John Taylor vous propose cette véritable pépite située en bordure de la Garonne.

Au premier étage, découvrez un appartement raffiné. Les éléments d'origine, comme les moulures, les boiseries, le parquet ancien et la cheminée en marbre, apportent une atmosphère pleine de charme. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, de deux salles d'eau, ainsi qu'une salle à manger et un salon, offrant une vue imprenable sur les quais des Chartrons.

Le deuxième étage réserve une découverte encore plus fascinante. Un duplex entièrement rénové, climatisé, et conçu pour un mode de vie moderne. L’entrée mène à un hall qui dessert trois élégantes suites parentales, certaines avec dressing, et offrant une vue dégagée. Une salle d'eau, un bureau et une buanderie complètent cet étage.

Ce qui fait la particularité de ce niveau est un séjour lumineux d'environ 100 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, ouvrant sur deux terrasses et une verrière.

Un espace parfait pour recevoir et se détendre, ce niveau contraste magnifiquement avec le premier étage, idéal pour une activité professionnelle.

Ce bien rare allie à la perfection fonctionnalité, élégance et vue exceptionnelle sur les quais. Une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme historique d'un appartement haussmannien au premier étage et la modernité d'un duplex lumineux au second.

• Charges annuelles : 3 960 €
  Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH
• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4 000 €
  Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 6 000 €