• Hôtel particulier à vendre Paris 17^Ème, Paris Rive Droite, France

Elegant hôtel particulier familial - Pereire 17e

Dans une rue calme du 17e arrondissement à proximité du boulevard Pereire - élégant hôtel particulier d'époque post-haussmanienne offrant de très beaux volumes et un jardin sans vis-à-vis orienté sud.

Derrière une belle façade en pierre de taille, cette demeure offre des espaces de vie chaleureux et harmonieux, répartis sur plusieurs niveaux et desservis par un escalier ainsi qu'un ascenseur. Elle comprend sur 437m²:

- Une entrée
- Une bibliothèque
- Un grand salon avec une magnifique cheminée
- Une salle à manger ouvrant sur jardin de 90m² environ
- Une grande cuisine conviviale permettant également l'accès à l'extérieur

Au 1er étage

- donnant sur le jardin une superbe suite parentale donnant sur le jardin, avec une petite terrasse et un dressing unique aménagé le long d’une coursive. Salle de bains et salle d'eau,
- Une seconde grande chambre côté rue, accompagnée de sa propre salle de bains
- Une pièce polyvalente (chambre ou atelier), surplombant un patio intérieur

Au 2ème étage

- Deux chambres lumineuses partageant une salle de douche, accessibles par ascenseur et escalier
- Une grande pièce, idéale en chambre ou en salon TV, avec salle de douche, accessible uniquement par escalier

Toutes les chambres bénéficient d’une climatisation discrète, assurant un confort optimal.

Le jardin d'environ 100 m², bordé de bambous et embelli par un érable du Japon, offre un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. Idéal pour se ressourcer, il constitue un espace privilégié pour les moments de détente en extérieur.

Accessible depuis la cuisine : un grand sous-sol de 70m² où se trouve de nombreux rangements, une buanderie, une cave à vin et des espaces techniques.

Possibilité de parking dans un immeuble voisin.

Ce bien rare se distingue par son caractère unique, son agencement pensé pour le confort dans un quartier prisé pour son cadre verdoyant et paisible.

Bordé par la Coulée Verte Pereire, le secteur offre un accès facile à des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés, et une vie de quartier animée avec cafés, marchés, et restaurants.

Parfaitement desservi par les transports en commun et proche des grands axes, il combine élégance, praticité et qualité de vie en plein cœur de Paris.

• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 8 721 €