• Villa à vendre Sant Lluis, Binibèquer, Menorca

Villa luxueuse à Binibeca

SITUATION
La propriété est située dans la rue de la Mar Mediterránea nº 3, orientée au sud-est, ce qui signifie que le vent du nord a peu d'effet sur elle. Elle se trouve dans une rue sans circulation, car il s'agit d'une impasse. En face, il y a un parc qui est une zone verte, ce qui signifie qu'ils ne pourront jamais construire. La propriété se trouve également à environ 800 mètres du village de pêcheurs de Binibeca, suffisamment proche pour se promener dans ses rues et suffisamment éloignée pour ne pas être dérangée par les touristes qui viennent dans cette région. Devant la maison se trouve un petit supermarché qui fournit les produits de première nécessité, il n'est donc pas nécessaire de prendre une voiture pour faire ce type de courses quotidiennes. La finca se trouve à 800 mètres de la plage de Binibeca et à 1 kilomètre du port de Cala Torret où se trouve un club qui permet d'amarrer les bateaux à une bouée de juin à octobre.

FINCA
La propriété a une superficie de 1.100 mètres carrés, pratiquement plate et répartie en un parking pour les véhicules, un jardin et le bâtiment de la maison.

LA MAISON

REZ-DE-CHAUSSÉE
Construit en 2019, toute sa structure est en béton armé, sans utilisation de bois, ce qui signifie qu'il n'est pas affecté par l'humidité ou les changements de température. La maison est entourée d'un mur en pierres sèches, dont la construction commence à l'extérieur et se poursuit à l'intérieur, séparant les zones de jour et de nuit, construit par un artisan de l'île. Avant d'entrer dans la maison, on peut voir qu'il y a un parking, adapté aux vélos, aux motos et aux marchandises, qui contient également toutes les machines et les tuyaux de la maison, qui tourne autour du dispositif aérothermique de dernière génération installé à l'extérieur, à côté d'une douche extérieure qui a de l'eau chaude. L'aérothermique fournit toute la maison en eau chaude, climatisation et chauffage tout par air, avec des régulateurs de température dans chaque chambre, salle à manger / cuisine et salle extérieure, tous individuels afin que chaque personne puisse régler la température de la pièce à sa convenance.
En entrant dans la maison, sur le côté gauche, il y a une porte qui mène à une pièce et à des toilettes, qui en fermant cette porte devient un appartement privé, qui peut être utilisé pour les invités ou le personnel, de cette pièce il y a un accès à une zone extérieure privée dans la partie nord du jardin, et adjacente à l'ensemble du chemin qui longe l'arrière de la maison.

Ensuite, nous avons la buanderie, puis l'accès au parking indiqué ci-dessus dans lequel se trouvent toutes les machines de la maison.
En continuant le long de la zone d'entrée de la maison, on peut voir comment le mur en pierre sèche longe tout le couloir central, avec 3 autres chambres et deux toilettes complètes, chaque chambre est double, a une armoire encastrée et un accès à l'arrière de la maison. Enfin, au bout du couloir se trouve la chambre principale, qui dispose d'un dressing et de toilettes privées, avec une sortie sur le jardin et une zone de jardin, avec un espace où l'on peut s'éloigner du reste des résidents de la propriété.
Sur le côté droit du couloir central se trouvent la salle à manger et la cuisine, avec une porte menant à la piscine, que l'on peut voir de l'intérieur de la maison. La cuisine et tous ses meubles sont de la marque Porcelanosa, le plan de travail étant en Krion, un produit de la plus haute qualité et résistance commercialisé par Porcelanosa, et qui permet d'adapter ses formes selon les besoins, sachant qu'il ne présente aucun type de joint, ce qui le maintient toujours propre et exempt de microbes.
Ensuite, nous trouvons le salon, avec de grandes fenêtres, en particulier trois battants qui s'ouvrent complètement et donnent accès à la terrasse, reliant les deux espaces, car en été, ils deviennent la même zone.

EXTÉRIEUR
La terrasse ou le porche situé à côté de la cuisine et du salon permet de passer tout l'été sans souffrir de la chaleur, puisqu'il n'y a pas de soleil et qu'il reste frais, et en même temps, comme il est construit face au sud, il est à l'abri du vent du nord. Sur le côté gauche de la terrasse se trouve un store automatique qui, lorsqu'il est déployé, empêche le soleil du soir de déranger les personnes qui se trouvent sous le porche. Sur le côté droit, un escalier permet d'accéder à la terrasse supérieure, tandis que sur le côté gauche de l'escalier, une porte donne accès à une petite pièce où se trouve le barbecue, de sorte que lorsque vous voulez prendre un repas, vous pouvez le sortir de cette zone sans avoir à monter l'escalier.
En montant l'escalier, on accède à la terrasse supérieure, dont toutes les rambardes sont en aluminium de la plus haute qualité 5083, spécialement fabriquées pour ne pas être victimes de la corrosion marine, et qui dispose d'un auvent séparé en deux pièces. À l'arrière, il y a une autre terrasse sur laquelle on prévoit d'installer des panneaux photovoltaïques, afin qu'elle fournisse de l'électricité à la maison et qu'elle devienne, avec l'aérothermie, 100 % durable.

Dans la partie arrière, il faut également souligner la piscine, qui est réalisée au moyen de carreaux de céramique de grandes dimensions, c'est-à-dire que la piscine est plate dans sa profondeur, ce qui évite d'avoir une multitude de joints. La piscine est équipée d'un système de maintien automatique de la hauteur de l'eau, car le système de filtrage de l'eau saline de la piscine s'effectue par le canal latéral, qui renvoie ensuite l'eau filtrée dans la piscine, et fournit automatiquement de l'eau lorsque le niveau de l'eau baisse en raison de l'évaporation.