• Maison à vendre Santa Eularia Des Riu, Ibiza, Espagne

Maison avec jardin et piscine avec différentes possibilités

Située dans le quartier de Santa Eulalia, cette fantastique maison bénéficie d'une grande luminosité.

Le rez-de-chaussée est divisé en un espace de vie spacieux composé de deux salons confortables et lumineux, d'une cuisine avec buanderie et de deux chambres avec une salle de bains commune.

La chambre principale avec salle de bain en suite et terrasse privée est située à l'étage supérieur, à côté d'un salon confortable avec cheminée et de deux autres chambres avec une salle de bain commune et un balcon.

La propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec diverses perspectives de développement répondant aux préférences des investisseurs et à leurs objectifs financiers :

1. 1. construction d'une maison d'hôtes en annexe.

Les investisseurs ont la possibilité de construire une maison d'hôtes annexée à la propriété principale, avec une limite de 1 500 mètres carrés pour les deux structures. Cette approche offre un processus rationalisé, une rentabilité et une gestion efficace du temps, en fournissant un logement supplémentaire tout en garantissant la conformité avec les règles de construction.

2. Maison d'habitation enregistrée de manière indépendante

Les investisseurs peuvent également choisir de développer une maison d'hôtes en tant que propriété enregistrée indépendante, en lui attribuant une entité distincte. Le respect de paramètres et de réglementations spécifiques, tels que l'obtention des permis et des autorisations nécessaires, permet aux investisseurs d'établir une propriété indépendante dotée d'une autonomie juridique. Cette stratégie peut augmenter la valeur marchande et le potentiel de revenus locatifs, avec des spécifications comprenant un volume maximum de 1 500 mètres cubes, une surface constructible de 500 m2, une hauteur moyenne de 3 mètres et jusqu'à deux étages avec une hauteur réglementée de 7 mètres.

3. ségrégation pour plusieurs habitations séparées

Les investisseurs peuvent envisager la séparation de la propriété pour construire jusqu'à six maisons indépendantes, chacune avec sa propre unité d'enregistrement. Des évaluations détaillées et la conformité aux exigences légales, telles que la loi 12/2017, sont cruciales pour déterminer la constructibilité et les lignes directrices réglementaires. Cette approche offre de la flexibilité et la possibilité de diversifier les flux de revenus, en répondant aux diverses demandes et préférences en matière de logement.

4. Division horizontale avec modalité spéciale

En tirant parti de la classification E-U2 du bien, les investisseurs peuvent procéder à une division horizontale sans ségrégation, ce qui permet un développement continu des six logements. Cette stratégie permet de rationaliser considérablement le processus de développement et d'optimiser tout le potentiel de la propriété pour un projet de logement complet.